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初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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王毅與印尼盧胡特通話 盼雅萬高鐵如期啟用
大陸外交部網站10日消息，中共中央政治局委員、中央外辦主任王毅9日應約與印尼對中國大陸合作牽頭人、統籌部長盧胡特通電話。盼全力保障共建「一帶一路」旗艦合作項目、已啟動聯調聯試的雅萬高鐵，如期啟用。盧胡特通報了近期訪中情況，表示衷心欽佩大陸國家主席習近平領導力和治國理政思想理念，對中國共產黨團結帶領中國人民脫貧攻堅和全面建成小康社會成就有了更深入瞭解。印尼希望借鑒中國推進改革開放、致力高品質發展的有益經驗，深化各領域務實合作，造福兩國人民，將加快推進重點合作項目，全力保障雅萬高鐵如期啟用，充分發揮其示範效應。印尼對下階段高層往來充滿期待，將以兩國元首重要共識為指引，推進印尼中國命運共同體建設。王毅說，在中共總書記習近平領導下，中共全黨大陸全國人民上下一心，秉持新發展理念，堅持高品質發展，全面推進中國式現代化，正在朝著中華民族偉大復興目標邁出堅實步伐。中國和印尼同為開發中大國和新興經濟體重要代表，有著相似的歷史遭遇和相同的奮鬥追求，願加強治國理政經驗互學互鑒，加快各自發展振興。王毅表示，在雙方共同努力下，兩國全方位合作順利推進，共建「一帶一路」旗艦合作項目雅萬高鐵啟動聯調聯試，朝著全線開通營運邁出重要步伐，將為印尼加快發展注入新的動力。中方高度重視中印尼全面戰略夥伴關係，將按照兩國元首戰略指引，密切高層交往，鞏固政治互信，加強發展戰略對接，建設好中印尼命運共同體，推動兩國關係邁上新高度、兩國合作開闢新前景。雙方還就共同關心的國際地區問題交換了看法。日本山陽新幹線深夜撞死人 400乘客清晨才脫困
日本山陽新幹線列車6月8日深夜以時速300公里行駛時，駕駛因聽見異音緊急停車。警方表示，列車撞死1人，約400名乘客被困在2列車內等待約5小時，直到清晨列車靠站才得以脫困。日本共同社昨天報導，6月8日晚間10時15分左右，一列從鹿兒島中央站開往新大阪站的山陽新幹線列車在岡山站到相生站區間，因異音緊急停車。岡山縣警方表示，列車撞上1名成年男子，這名男子已被確認死亡。這起意外造成事故列車及附近另一列從東京站開往廣島站的列車被迫在軌道上臨時停車，總計造成約400名乘客在車內等待約5小時。JR西日本公司表示，除了上述2列新幹線列車，另外還有12列新幹線列車臨時停靠其他車站。關西電視台報導，JR西日本公司事後公布事故列車照片，可以看到車頭外罩因撞到人而破損脫落。事發當時，列車正以時速約300公里行駛，JR西日本公司表示，駕駛聽到聲響，立即啟動緊急煞車，但列車在滑行約4.5公里後才完全停止。日本放送協會（NHK）報導，事發後，由於警方必須到場記錄，鐵道業者也要檢查列車及設備，所以山陽新幹線新大阪站到廣島站區間雙向停駛逾5小時，造成14列新幹線列車被迫在車站或軌道上臨時停車，影響約4000名乘客。事故列車上約150名乘客一直等到所有檢查結束、列車行駛到姬路站才得以下車。新北幼兒園驚爆餵藥案 歐陽靖點出一關鍵：誰敢生兒育女
新北板橋某幼兒園爆出幼兒遭老師餵食「巴比妥」及「苯二氮平類」等安眠藥物，引發社會譁然，由於上述物品屬於3級毒品，究竟幼兒園如何取得藥物，有待警方釐清，育有一子的女星歐陽靖，得知此事後不免感嘆：「誰敢在這樣沒安全感的環境中生兒育女？」歐陽靖表示爆出餵藥案的幼兒園，屬於某知名美語補習班旗下，雖然收費不低，但評價相當好，若住在附近，可能會將小孩送到這所學校就讀，不過發生駭人聽聞的事件後，不免讓外界質疑：「沒有愛心為什麼要做幼教？」她表示如同並非所有醫生都是為了懸壺濟世才當醫生，畢竟高收入才是重點，不過相信這些個案都是少數，卻也因為這些老鼠屎，加深人與人之間的不信任。歐陽靖指出未來只會出現更多把自己逼到死胡同，仍不敢送托的父母，認為這些無良人士不僅傷害了孩子及父母，更傷害了整個社會，不禁感嘆：「誰敢在這樣沒安全感的環境中生兒育女？」接著指出法官不能僅以孩子受到藥物傷害的程度，或者犯案者有沒有悔意來量刑，畢竟犯案者傷害的是台灣的未來，強調得要重罰才能嚴懲對方。歐陽靖在留言區擔憂表示：「許多新聞媒體或平台並沒有把這個事件作為頭條。我想是因為它被模糊為政治事件」，對此，網友紛紛回應：「這些貪圖自己方便而讓人們對專業失去信任的人真的很可惡，而且還是對小孩子做出這樣的事，不可原諒」、「大環境太多不友善，奉勸年輕人面對是否孕育下一代要多加考慮」、「真的要重罰！爸媽看到這種新聞都會氣到發抖」。
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